Ein rechtlich gesicherter Bestand bleibt verwertbar. Gegen die Entscheidung ist Revision beim BFH anhängig.

Die isolierte Veräußerung eines Anteils entspricht nicht dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr. Und: Ein mangelhaftes Gutachten kann sich gegen den wenden, der es vorlegt.

Eigentumswohnungen sind vorrangig im Vergleichswertverfahren zu bewerten. Die Kontrolldichte gegenüber den Gutachterausschüssen ist eingeschränkt.

Der Grundsatz in einem Satz – und ein Hinweis darauf, wann Daten des Gutachterausschusses als Nachweismittel taugen.

Das Gericht lehnt einen Marktanpassungsabschlag für übertragene Miteigentumsanteile ab – ausdrücklich gegen das FG Münster.

Kein Auslagenvorschuss, keine Amtsermittlung: Die Nachweislast und die Kosten liegen beim Steuerpflichtigen.

Ein Abschlag von 20 Prozent aus sieben Kauffällen wurde verworfen – weil die Vergleichsfälle nicht mit ihren marktrelevanten Merkmalen offengelegt wurden.

Drei Leitsätze zur Geschossflächenzahl, zum besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmal und zur einmaligen Erfassung von Mängeln.

Zum Parallelproblem bei der Grundsteuer: Der Nachweis eines niedrigeren Werts erfordert ein Gutachten, nicht die Beanstandung einzelner Rechengrößen.

Für Bewertungsstichtage bis zum 22. Juli 2021 wurden nur Gutachterausschuss und öffentlich bestellte Sachverständige anerkannt. Die Revision ist zugelassen.

Das Gericht verlangt Nachvollziehbarkeit ohne weitere Ermittlungen und eine individuelle Charakterisierung der Vergleichsobjekte.

Nicht die Qualifikation des Sachverständigen entscheidet, sondern die methodische Widerspruchsfreiheit. Ein Überblick über die Anforderungen aus der jüngeren Rechtsprechung.