BOTH
IMMOBILIENBEWERTUNG

Both Immobilienbewertung erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für Immobilien in Berlin und Brandenburg. Das Büro wurde 1979 als Sachverständigenbüro Eberhard Both gegründet und ist heute in zweiter Generation tätig.

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Bewertungsanlässe

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• Erbschaft und Schenkung 

• Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt 

• Trennung und Scheidung

• Kauf- und Verkaufsberatung

• Beleihungswertermittlung

• Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften

• Betreuungs- und Nachlasssachen

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Objektarten

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• Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften

• Eigentumswohnungen und Teileigentum

• Mehrfamilienhäuser

• Wohn- und Geschäftshäuser

• Gewerbeobjekte

• unbebaute Grundstücke

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Für Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG erfolgt die Bearbeitung im Umfang der Zertifizierung für Standardimmobilien. Bei Spezialimmobilien stimmen wir den Umfang vorab mit Ihnen ab.

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Berliner Besonderheiten, die wir standardmäßig prüfen

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• Bodenrichtwert aus BORIS Berlin, modellkonform zum jeweiligen Stichtag

• Wohnlage aus dem Straßenverzeichnis des am Bewertungsstichtag gültigen Berliner Mietspiegels. Wohnlagen ändern sich zwischen den Jahrgängen; die Einordnung kann den Wert erheblich verschieben.

• Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin, jeweils in der zum Stichtag maßgeblichen Fassung.

• Bauplanungsrecht

• Denkmalschutz gegen die amtliche Denkmalliste des Landes Berlin.

• Milieuschutz und Erhaltungssatzungen, Umwandlungs- und Modernisierungsbeschränkungen.

• Plausibilisierung gegen den Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Berlin.

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Bezirke und Umland

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Wir bewerten im gesamten Land Berlin – von Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf und Mitte über Pankow, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln bis Treptow-Köpenick, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf und Spandau – sowie im Brandenburger Umland, insbesondere Potsdam und die angrenzenden Landkreise.